보금자리론 조기 상환 시 중도상환 수수료 계산 방법과 절감 팁

보금자리론은 주택금융공사에서 제공하는 고정금리 주택담보대출 상품으로, 장기 상환을 통해 안정적인 금리 혜택을 누릴 수 있습니다. 하지만 대출 실행 후 3년 이내에 대출금을 조기 상환할 경우 중도상환 수수료가 부과될 수 있습니다. 이 수수료는 상환 시점까지의 경과 기간에 따라 달라지며, 3년 경과 후에는 완전히 면제되므로 조기 상환을 계획 중이라면 이를 염두에 두는 것이 좋습니다.

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보금자리론 중도상환 수수료 부과 기준

보금자리론 신청전 꼭 알아야할것들

1. 수수료율과 경과 기간에 따른 차등 적용

보금자리론의 중도상환 수수료율은 최대 1.2%로, 경과 기간이 길어질수록 점진적으로 감소하며 3년 이후에는 면제됩니다.

경과 기간	수수료율	상환 금액 예시	수수료 예시
1년 미만	1.2%	1억 원	120만 원
1년 이상 ~ 2년 미만	0.8%	1억 원	80만 원
2년 이상 ~ 3년 미만	0.4%	1억 원	40만 원
3년 이후	0%	1억 원	없음

예를 들어, 대출 실행 후 1년 내에 1억 원을 조기 상환하는 경우 1.2%의 수수료율이 적용되어 120만 원의 수수료가 부과됩니다. 하지만 3년 경과 후에는 조기 상환 시 수수료가 부과되지 않습니다.

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중도상환 수수료를 줄이는 방법

보금자리론 신청전 꼭 알아야할것들

1. 3년 후 상환을 계획하기
   중도상환수수료는 3년 경과 후에 면제되므로, 상환 가능 시점을 3년 이후로 조정하면 수수료를 절약할 수 있습니다.
2. 상환 금액을 분할해 소액으로 상환하기
   큰 금액을 한 번에 상환하기보다는, 여유 자금이 있을 때마다 소액으로 나누어 상환하면 수수료 부담을 줄일 수 있습니다. 상환 금액이 적을수록 비례해서 부과되는 수수료도 낮아지므로 여러 번 나누어 갚는 것이 유리할 수 있습니다.
3. 상담을 통한 맞춤 상환 전략 세우기
   조기 상환을 계획할 때는 주택금융공사나 금융기관과 상담하여 본인의 상환 계획에 맞춘 전략을 세우는 것도 추천됩니다.

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자주 묻는 질문 (FAQ)

보금자리론 신청전 꼭 알아야할것들

Q. 보금자리론 중도상환 수수료는 3년 후에도 부과되나요?
A. 아니요. 대출 실행일로부터 3년 경과 후에는 중도상환 수수료가 완전히 면제되므로, 3년 이후 상환 시 수수료 부담이 없습니다.

Q. 일부 금액만 조기 상환할 때도 수수료가 발생하나요?
A. 네, 상환 금액 일부에 대해서도 비례하여 중도상환 수수료가 부과됩니다. 다만, 상환 금액이 적을수록 수수료 부담도 낮아집니다.

Q. 중도상환 수수료가 면제되는 특별 조건이 있나요?
A. 특정 사회적 배려 계층(예: 다자녀 가구, 장애인 등)은 정책에 따라 중도상환 수수료가 면제될 수 있습니다. 해당 여부는 대출 신청 시 주택금융공사에 문의해 확인할 수 있습니다.